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房贷利率怎么算利息

理财避坑 2020-09-22

房贷利率有两种算法，一种是等额本金法，另一种是等额本息法。 1、等额本金的计算公式为：每月本金+每月本息=每月还款额，本金/还款月数=每月本金，（本金-累计还款总额）*月利率=月利息。 2、等额本息的计算公式为：月还款金额*贷款月数-本金=总利息。 3、等额本金的利息会根据剩余本金的减少随之而减少，但是每月归还的本金是不会改变的。

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