上海使用权房限购新政：上海新增使用权房购买新住房将纳入普通住宅限购范畴。限购政策主要针对三类市民群体：户籍家庭有2户（含）以上。本市户籍为单身，18周岁及以上个人有1户2人以上户籍。以上个人不得通过差价方式取得公共住房租赁权。所谓公房价差互换，是指将商品房或其他住房所有权与公共住房租赁权交换，或者购买商品房或者其他住房后，有偿转让公共住房租赁权。事实上，房屋使用权通常被称为公共住房。房屋产权不属于个人，属于国家或集体。住房使用权属于福利性住房，是过去计划经济体制的产物。对于房屋使用权，居民只使用居住权，而不具有占有、出售等所有权，因此房屋使用权通常不挂牌交易。但经单位或房管部门同意，房屋使用权可以通过差价方式变更为产权房。