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按揭成数什么意思

理财避坑 2020-12-29

抵押贷款利率是指贷款总额占住房总金额的比例。抵押率等于贷款金额除以房款总额。不同贷款类型的最高抵押率不同。目前公积金贷款最高按揭比例为80%，即贷款首付比例不低于20%。首套商业贷款最高按揭利率为70%，多数城市第二套住房最高按揭利率为40%，北京最高为30%。抵押贷款比率与贷款成本密切相关，以商业贷款抵押率为例。房贷比例越高，相应的首付就越低。