房产千问 2021-11-01
二手房交易十项注意有房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰等。 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的,还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。 4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回。