购二手房应注意的问题有注意房屋所有权是否真实、完整、可靠、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋、注意所购二手房的准确面积、要谨慎签合同。 1、注意房屋所有权是否真实、完整 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是，一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。 2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋 一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 3、注意所购二手房的准确面积 要考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题，清楚办理购买二手房的规定程序。 4、要谨慎签合同 因为二手房买卖同样受《合同法》保护，一落笔就产生法律效力。